Ako daniť príjmy z prenájmu pozemkov?

Vážení majitelia pozemkov,
väčšina príjmov v Českej republike podlieha zdaneniu, preto aj váš príjem z prenájmu pozemkov musíte zdaniť. Pripravili sme pre vás v zjednodušenej podobe návod ako na to. Nie je to vôbec nič zložité.

Podnikateľ-OSVČ uplatňujúci paušál:
Keďže uplatňujete tzv. výdavkový paušál, naše faktúry na províziu môžete ignorovať. Príjem na výpočet dane z príjmu je súhrn celkovej sumy za prenájom, ktorá zahŕňa aj našu sprostredkovateľskú províziu. Nákladom pre vás teda nie je naša vydaná faktúra, ale výdavkový paušál.

Podnikateľ účtujúci skutočné výdavky:
Od celkového príjmu za prenájom odpočítate našu províziu. Nákladom sú teda pre vás nami vydané faktúry. Zdaňujete teda tú čiastku, ktorá vám prišla na účet.

Podnikateľ platiteľ DPH:
Rovnaké ako vyššie uvedené. Pokiaľ ide o DPH. Ide o nájom pozemkov fyzickým osobám, ktorý je od dane z pridanej hodnoty oslobodený bez nároku na odpočet a bude uvedený na riadku 50 daňového priznania k dani z pridanej hodnoty.

Nepodnikateľ, fyzická osoba:
Na účely dane z príjmov sa počíta vždy celá čiastka nájmu, tj. čiastka pripísaná na účet + provízia. Ide o príjem podľa § 9 zákona o daniach z príjmov. Tu môže byť príjem oslobodený: a) Ak máte nejaké ďalšie príjmy, bude príjem z prenájmu (bez odpočtu našej provízie) oslobodený do výšky 6.000 Kč ročne b) Ak máte celkové príjmy za rok nižšie ako 15.000 Kč, nebudete povinný podať daňové priznanie.