Ako je to so zodpovednosťou za spôsobenú škodu na majetku?

Škoda spôsobená hosťom na pozemku
Hostia majú vo všeobecnosti povinnosť odovzdať späť pozemok v stave, v akom ho prevzali. Pokiaľ hosť poškodí pozemok či jeho vybavenie, tak všeobecne zodpovedá za spôsobenú škodu. Zodpovednosť za škodu však môže byť v niektorých prípadoch krytá dohodnutým poistením. Pokiaľ by napr. hosť spôsobil škodu svojim vozidlom, bolo by všeobecne možné uplatniť poistenie zodpovednosti z prevádzky vozidla (tzv. povinné ručenie). Pomerne časté je tiež poistenie zo zodpovednosti v občianskom živote (tzv. poistenie „na blbosť“). Toto poistenie často býva súčasťou balíčka v rámci iného dohodnutého poistenia, ako je napr. poistenie domácnosti, či úrazové poistenie. Poistenie zo zodpovednosti v občianskom živote je všeobecne možné použiť v prípade škody spôsobenej pri bežných činnostiach, a to vrátane rekreácie – teda napr. aj v prípade poškodenia prenajatého pozemku. Hosťom teda odporúčame zvážiť možnosť dojednania príslušného poistenia. Upozorňujeme, že podmienky konkrétnych poistných produktov sa môžu líšiť.

Škoda vzniknutá na majetku hosťa
Pokiaľ majiteľ dostatočným spôsobom nezaistil zodpovedajúci stav svojho pozemku, a z tohto dôvodu (napr. zrútenie stromu a pod.) vznikla škoda na majetku či zdraví hosťa či inej osoby, tak prenajímateľ všeobecne môže zodpovedať za vzniknutú škodu. V tejto súvislosti je však potrebné zdôrazniť, že majiteľ zodpovedá za stav svojho pozemku vždy – teda bez ohľadu na to, či pozemok prenajal alebo nie. Zároveň vždy bude záležať od konkrétnych okolností, pričom v niektorých prípadoch sa majiteľ môže zodpovednosti za škodu zbaviť. Všeobecne platí najmä, že ak by napr. strom spadol sám od seba, tak sa majiteľ pozemku zbaví zodpovednosti v prípade, že preukáže, že nezanedbal náležitý dohľad nad pozemkom (teda, že pozemok riadne kontroloval a že napr. včas vyrúbal choré stromy a pod.).